El març de 2009, el conseller de Política Territorial i Obres Públiques, Joaquim Nadal, va aprovar definitivament el planejament de les 68 noves Àrees Residencials Estratègiques (ARE) en diversos municipis de Catalunya. INCASÒL i els ajuntaments van iniciar llavors el procediment per constituir els consorcis urbanístics que podran impulsar directament la urbanització dels sectors o bé establir per conveni la seva gestió. Els ajuntaments són els encarregats d’elaborar els estatuts que regiran aquests consorcis, d’aprovar-los en Ple i de sotmetre’ls a informació pública. Una vegada finalitzat aquest tràmit, és quan el Consell Executiu en dóna el llum verd definitiu. El 5-5-2010 el Govern ha autoritzat la constitució de consorcis entre INCASÒL i 15 municipis per impulsar 16 ARE. Un ARE és Malgrat de Mar, doncs es projecta l’actuació «Escultor Clarà», que consta de 525 vivendes, dels quals 249 pisos són habitatge lliure i 276 habitatge protegit.

Les ARE seran sectors que s’urbanitzaran en diversos municipis de Catalunya, en zones ben comunicades, dotats dels serveis necessaris, amb una qualitat urbanística garantida i on la meitat, com a mínim, dels seus habitatges seran de protecció. Per tal de fer més àgil el procés de tramitació, el Decret Llei de mesures urgents en matèria urbanística, aprovat el mes d’octubre de 2007, determina que el seu desenvolupament es faci mitjançant Plans Directors Urbanístics, promoguts pel Departament de Política Territorial i Obres Públiques, prèvia consulta als ajuntaments del document d’objectius i propòsits generals.

A més de donar resposta a les necessitats de sòl per a habitatge a un preu assequible, les ARE asseguren una elevada qualitat urbanística i garantiran a la seva població la disposició dels equipaments necessaris.

/ Edició: JFG